紫吾的敗家時間

成都市中心321個車位 年租金超千萬元 [摘要]

4月20日，在成都市公共資源交易服務中心（下稱“公資服務中心”）的網絡平臺，位於成都市中心的某停車場出租項目正在緊張競價中。記者瞭解到，該項目包括321個停車位，租賃期限為三年。項目的低價為9.63元/平方米/月，最終最高報價達到100.23元/平方米/月。這也意味著，這321個停車位一年的租金將達到1072.38萬元。

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當前最高報價69.33元；

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當前最高報價71.73元；

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當前最高報價80.73元；電動床電腦屏幕上的報價不斷刷新

4月20日，在成都市公共資源交易服務中心（下稱 公資服務中心 ）的網絡平臺，位於成都市中心的某停車場出租項目正在緊張競價中。記者瞭解到，該項目包括321個停車位，租賃期限為三年。項目的低價為9.63元/平方米/月，最終最高報價達到100.23元/平方米/月。這也意味著，這321個停車位一年的租金將達到1072.38萬元。

競價 從9.63元到100.23元台灣電動床工廠

來自成都市公資服務中心的信息顯示，此次網絡競拍標的的業態為機動車停放管理，出租面積8916平方米，總計包含321個車位，租賃期限為3年，起始價為9.63元/平方米/月，目前項目處於在租狀態。

這個項目從4月11日開始自由報價，一直到4月20日上午十點。競買人首先要取得競買資格，並繳納26萬元的保證金。 有知情人士告訴記者，當自由報價結束後，有兩個及以上競買人進行瞭有效報價的，就會進入限時競價時段，這期間每一應價時間段為90秒，增價幅度為0.10元/平方米/月或其整數倍。這也預示著，一場停車場招租大戲進入高潮階段。

經過約6個小時的緊張報價，三傢停車場管理公司成為最後三名承租候選人，最終報價分別為100.23元/平方米/月、100.13元/平方米/月和27.83元/平方米/月。

算賬 每個車位日租金超90元

100.23元/平方米/月意味著什麼？

可以算一筆賬，8916平方米的月租金將達到89.37萬元，年租金高至1072.38萬元。折合到每個車位上，每天的租金成本將超過90元。除此，停車場還有人工、水電、物管等費用。

值得註意的是，對於招租方案中9.63元/平方米/月的起始價，招租方表示，底價擬定依據是目前停車場管理支付的租賃費，以及其提供的經營數據分析測算。

4月22日，記者來到標的停車場，發現其地面停車位已滿。在駛向地下停車場的機動車道上也已經排起瞭長龍。該停車場收費員告訴記者， 這裡的停車費比周圍便宜很多，起價3元/1小時，每超出1小時加收1元。

隨後，記者走訪其周邊多傢停車場，附近一住宅小區的停車費為10元/次；一寫字樓的停車費起價4元/小時，以後每小時3元。

資源緊張 高租金凸顯 停車難

早在2014年，成都火車北站5個非機動車停車點位曾拍出51萬的價格。

本地溢價物業管理公司的負責人告訴記者，停車位競出高價，說明競買方極為看好這一地段的經營潛力，也從側面反映出停車位資源緊張的現狀。

4月17日，公安部交管局官方微博發佈權威數據，成都的汽車保有量達到421萬，位居全國第二，僅次於北京。

同時，記者瞭解到，為瞭解決 中心城區停車難 問題，成都市建委已制定瞭《成都市人民政府關於加強中心城區停車設施建設管理的實施意見（送審稿）》，提出以停車產業化為導向，通過政府引導、政策支持，高效利用城市空間資源，分類別、區域推進停車設施建設。在增加停車泊位上，要盤活存量土地資源，加大公共停車設施建設力度，重點推進企事業單位、學校、醫院、旅遊景點、繁華商業區內部及周邊停車設施建設。